由于现在房价很高，现在的房价很难有人能够一次性支付全款，大多数是挑选按揭购买。可是贷款买房子需要什么手续?有些人并不了解。接下来小
由于现在房价很高，现在的房价很难有人能够一次性支付全款，大多数是挑选按揭购买。可是贷款买房子需要什么手续?有些人并不了解。接下来小编将为大家说一下贷款买房子需要什么手续。
银行贷款买房需要什么条件?
一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
贷款买房子的办理流程
1､与开发商签定购房合同。此时需求留意检查开发商是否具有“五证”：《国有土地运用证》､《建造用地规划许可证》､《建造工程规划许可证》､《建筑工程施工许可证》､《商品房出售(预售)许可证》。
2､缴付首付款，留意保存首付款收据。
3､到银行填写《个人房子借贷请求表》。开发商一般都会与一家或几家银行签定协作协议，因而到与开发商有协议的银行处理按揭借贷协议，这样手续会便利些。带齐首付款收据､《商品房买卖合同》､身份证､本市户口簿(非本市户口供给一年以上暂住证明)､收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房子借贷请求表》。
4､银行检查按揭借贷请求。银行的信贷人员对请求人提交的材料进行检查和逐级批阅，如果以为契合银行的借贷条件，会告诉请求人签定《个人房子按揭借贷合同》，合同期限不超越30年。
5､到房管局处理《房子他项权力证》，用以证明此房产上有银行的典当权。到公证部分处理产权典当公证。到稳妥公司处理房子稳妥。以上手续银行一般会代办。
6､开立账户。选用托付扣除款办法还款的客户需与银行签定托付扣款协议，并在借贷行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡､信誉卡账户。一起，卖房人要在借贷行开立售房结算账户或存款专户。
7､支用借贷。经借贷行赞同发放的借贷，办好有关手续后，借贷行依照借贷合同约好，将借贷直接转入借贷人在借贷行开立的存款账户内，或将借贷一次或分次划入售房人在借贷行开立的存款账户内。
8､按约还款。借贷人必须按借贷合同约好的还款计划､还款办法归还借贷本息，不然银行能够依法回收房子。
9､归还结束借贷。借贷本息结清后，注销典当注册，购房者就成为房子的真正人了。
