您的位置:首页 > 财经 >

还房贷第一个月为什么还的多?第一个月的房贷不足月怎么计算?

2022-08-12 10:23:11 来源: 襄阳热线

为了缓解自己的买房经济压力,很多业主都会选择办理贷款买房,贷款办理下来以后,业主每月都需要根据贷款合同中的约定来支付贷款本金和利息

为了缓解自己的买房经济压力,很多业主都会选择办理贷款买房,贷款办理下来以后,业主每月都需要根据贷款合同中的约定来支付贷款本金和利息,那么还房贷第一个月为什么还的多呢?下面一起来看看吧。

还房贷第一个月为什么还的多

1、假如业主选择的贷款偿还方式是等额本息的话,那么导致还房贷第一个月还的多的原因一般都是因为贷款发放日和还款日不是同一天导致的,因为第一个月所需偿还的金额包括了从贷款发放日到次月还款日的所有贷款本金和利息。

2、若业主选择的贷款偿还方式是等额本息的话,那么在第一次偿还房屋贷款的时候,都是需要根据足月进行偿还的,假如不足月的话,那么当月所对应的还款日一般都是不需要还款的,反而会顺延到次月的还款日一起偿还。

3、这时所偿还的金额包括了从贷款发放日到次月还款日的所有贷款本金和利息,所以第一个月所偿还的金额必然就会比其他月份还得更多。不过这种情况一般都是只有选择了等额本息的业主才会出现。

4、假如业主选择的贷款偿还方式是等额本金的话,那么第一个月所偿还的房屋贷款必然就是最多的,但是之后的每一个月所需偿还的贷款本金和利息却会逐渐的减少。这种还款方式虽然会导致业主一开始的压力很大,但是越到后面却会越轻松,利息也会越来越少。

5、对于经济收入比较稳定,并且可以承受前期压力的业主说,最好是选择等额本金的方式来偿还贷款,这样可以节省很多贷款利息。若业主无法承受前期的经济压力的话,那么最好是选择等额本息的方式来偿还贷款,这样每月需要偿还的本金和利息都是一样的,只有第一个月会需要多还一些。

以上就是关于还房贷第一个月为什么还的多的详细介绍,希望可以帮助到有需要的朋友。建议大家一定要根据自己的需求来选择适合的贷款本金和贷款偿还方式,从而避免给自己带来很大的经济压力。

按实际天数计算,并入第二月一并偿还。

因为你第一个月还的不是一个月的利息。比如银行是7月2号放款给你,而扣款日期是8月20日,第一个月的利息就是按48天计算。以后每月的还款就是一样的。这是等额本息还款法。要是等额本金还款每月都不一样。

关键词: 房屋贷款 贷款发放日 等额本息 房贷不足月怎么算

精选 导读

募资55亿港元万物云启动招股 预计9月29日登陆港交所主板

万科9月19日早间公告,万物云当日启动招股,预计发行价介乎每股47 1港元至52 7港元,预计9月29日登陆港交所主板。按发行1 167亿股计算,万

发布时间: 2022-09-20 10:39
管理   2022-09-20

公募基金二季度持股情况曝光 隐形重仓股多为高端制造业

随着半年报披露收官,公募基金二季度持股情况曝光。截至今年二季度末,公募基金全市场基金总数为9794只,资产净值为269454 75亿元,同比上

发布时间: 2022-09-02 10:45
资讯   2022-09-02

又有上市公司宣布变卖房产 上市公司粉饰财报动作不断

再有上市公司宣布变卖房产。四川长虹25日称,拟以1 66亿元的转让底价挂牌出售31套房产。今年以来,A股公司出售房产不断。根据记者不完全统

发布时间: 2022-08-26 09:44
资讯   2022-08-26

16天12连板大港股份回复深交所关注函 股份继续冲高

回复交易所关注函后,大港股份继续冲高。8月11日大港股份高开,随后震荡走高,接近收盘时触及涨停,报20 2元 股。值得一提的是,在7月21日

发布时间: 2022-08-12 09:56
资讯   2022-08-12

万家基金再添第二大股东 中泰证券拟受让11%基金股权

7月13日,中泰证券发布公告,拟受让齐河众鑫投资有限公司(以下简称齐河众鑫)所持有的万家基金11%的股权,交易双方共同确定本次交易的标的资

发布时间: 2022-07-14 09:39
管理   2022-07-14

央行连续7日每天30亿元逆回购 对债市影响如何?

央行12日再次开展了30亿元逆回购操作,中标利率2 10%。这已是央行连续7日每天仅进行30亿元的逆回购缩量投放,创下去年1月以来的最低操作规

发布时间: 2022-07-13 09:38
资讯   2022-07-13

美元指数创近20年新高 黄金期货创出逾9个月新低

由于对美联储激进加息的担忧,美元指数11日大涨近1%创出近20年新高。受此影响,欧美股市、大宗商品均走弱,而黄金期货创出逾9个月新低。美

发布时间: 2022-07-13 09:36
资讯   2022-07-13

美股三大股指全线下跌 纳斯达克跌幅创下记录以来最大跌幅

今年上半年,美股持续回落。数据显示,道琼斯指数上半年下跌15 3%,纳斯达克综合指数下跌29 5%,标普500指数下跌20 6%。其中,纳斯达克连续

发布时间: 2022-07-04 09:51
推荐   2022-07-04

融资客热情回升 两市融资余额月内增加超344亿元

近期A股走强,沪指6月以来上涨4%,融资客热情明显回升。数据显示,截至6月16日,两市融资余额1 479万亿元,月内增加344 67亿元,最近一个半

发布时间: 2022-06-20 09:41
资讯   2022-06-20

4个交易日净买入超百亿元 北向资金持续流入A股市场

北向资金净流入态势延续。继6月15日净买入133 59亿元后,北向资金6月16日净买入44 52亿元。自5月27日至今,除6月13日以外,北向资金累计净

发布时间: 2022-06-17 09:37
推荐   2022-06-17