需要提前还贷的情况1、跟银行签的固定利率贷款，此后基准利率下降了。固定利率贷款就是贷款利率不会随着央行公布基准利率变化而变化，贷款
需要提前还贷的情况
1、跟银行签的固定利率贷款，此后基准利率下降了。
固定利率贷款就是贷款利率不会随着央行公布基准利率变化而变化，贷款之时签的多少利率，就一直按照这个利率还款，上方举的例子即是这种类型。如果当初贷款是跟银行签的固定利率，而现在基准利率已经下降了，这时就有必要进行提前还贷了，因为提前还贷可省下部分利息。
以上方的例子说明，朱某5年前以6.6%的利率向银行贷款80万，由于用的等额本息贷款，前期还的本金不是很多，前5年一共偿还本金18.5万，剩下61.5万未还，期限还剩10年。而今，房贷利率已经下降到了4.9%，如果此后10年房贷利率一直维持在4.9%的话，朱某继续以6.6%的贷款利率还款，就相当于无形中多还了5.4万的利息，所以此时就完全有必要提前还贷。即便是提前还贷后，再用房子抵押从银行贷出61.5万，也比继续以6.6%利率还贷要划算的多。
2、跟银行签的浮动利率，此后基准利率上调了。
浮动利率就是贷款利率会跟着央行公布基准利率变化而变化，一般可能是一月、一季度或者一年变一次。如果是浮动利率，那就意味着利率上调贷款利率也会跟着上调，相应的需要还的利息就会增多。如果不想负担更高的利息的话，那就有必要提前还贷了。
3、想要把房子出售。
不少人在经济条件变好之后，可能就想换套更大、更好的房子，从而可能会考虑把之前的房子卖掉。但是，还处于按揭中的房子一般是不能出售的，因为房产证抵押在银行，没有房产证就过不了户，房子自然也就不能卖了。所以，此时如果想卖房子，就需要提前把贷款还了，从银行把房产证拿回来才行。
除以上几种情况外，个人看来其他任何情况都不需要提前还贷。毕竟银行贷款总的来说利率还算比较低的，拿着这些可提前还贷的钱随便干些别的，预期收益可能都会比银行贷款利率要高吧，大家认为是不是呢?
提前还贷流程：
第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否需交一定的违约金。
第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请。
第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
