商业地产专家表示，新建筑获得6星绿星评级的重要性怎么强调都不为过。他们已经从一个理想的目标变成了一个绝对必要的目标。Cushman&...
商业地产专家表示，新建筑获得 6 星绿星评级的重要性怎么强调都不为过。他们已经从一个理想的目标变成了一个绝对必要的目标。
Cushman & Wakefield 亚太区可持续发展和 ESG 负责人 Rebecca Jinks 表示：“对于租户而言，获得绿色认证的建筑表明一个地方可以为他们的员工提供有效、高效和协作的空间。”
“他们以大幅降低运营成本为基准，并且由于积极的市场地位，空置率也较低。
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“由于通过绿色建筑认证改善了运营、性能、弹性和吸引力，物业价值和租金回报都出现了增长。”
简而言之，它们对每个人以及环境都是双赢的，澳大利亚绿色建筑委员会首席执行官 Davina Rooney 建议道。该评级及其在全国范围内的接受度使我们成为办公建筑艺术领域的全球领导者。
“这是一个非常激动人心的时刻，标准越来越高，”她说。
“现在人们对可持续性的兴趣激增，我们正在建造一些已成为世界典范的建筑。”
例如，在悉尼，有全国第一个碳中和区 Barangaroo 的办公室，以及科技巨头 Atlassian 与 Dexus、SHoP 和 BVN 计划在中央车站旁边建造一座价值 5.46 亿美元的 40 层高的木结构摩天大楼，该大楼将在100% 可再生能源，太阳能电池板镶嵌在立面上并自然通风。
与此同时，在布里斯班，有 25 King，这是澳大利亚最高、最大的木结构办公楼，由 Lendlease、Aurecon 和 Bates Smart 共同建造。附近将是 Mirvac 的 80 Ann - 或 Heritage Lanes - 以 Suncorp 作为其主要租户，由 Woods Bagot 设计，目标是 WELL Gold Shell and Core 以及 6 星绿星评级。
“但重点不仅仅来自新建筑，”鲁尼说。“它也适用于现有建筑物和正在翻新的建筑物。”
它也在郊区热点的较小办公楼上。在墨尔本，开发商 Dare Property Group 的中层精品办公楼，由 SJB 设计，位于科林伍德的五层 Zero Gipps 以其吉普斯街的位置和零运营排放而得名。
其特点包括通过屋顶上的 20 千瓦太阳能光伏发电场提供可再生能源供应、回收雨水供应、有助于隔热的绿化景观、种植可食用草药和植物的花园以及电动自行车充电站。
Lemon Baxter 租赁代理塞缪尔·托兰斯 (Samuel Torrance) 在谈及将于 2022 年晚些时候完工的大楼时说：“公司发现，这座建筑的特性对他们的员工具有极大的吸引力，包括旅行结束设施、咖啡厅、屋顶和绿色证书。” “这一切都说明了他们作为一家公司的身份。”
仲量行报告称，澳大利亚的城市正处于环保之旅的不同阶段。悉尼拥有 NABERS 评级为 5.5 星或以上的写字楼存量最多——230 万平方米，墨尔本有 100 万平方米，布里斯班有 690,000 平方米。
仲量行亚太区能源和可持续发展运营总监 Connor McCauley 表示：“在 NABERS 和 Green Star 评级系统的推动下，房地产行业如何将可持续发展原则引入市场，真是令人难以置信。
“这种趋势并没有放缓，而是在迅速加速，与此同时，对房产获得非常高评级(5 星或 6 星)的期望也在增加。与几年前相比，如今市场上的建筑预计能耗将减少 50-70%。”
仲量行澳大利亚首席执行官丹·克纳汉 (Dan Kernaghan) 表示，对于公司而言，在其投资组合中拥有高评级建筑物并提高旧资产的性能以实现净零目标至关重要。
“随着目标日期的临近，对 5 星和 6 星评级建筑的关注将会增加和加速，”他说。“这种关注对于写字楼业主和投资者来说也是关键。
“对更高评级建筑的激励不仅与市场认知或市场价值相关，而且还可以最大限度地降低实现净零碳认证的成本。”
世邦魏理仕太平洋办公室租赁部办公室租赁主管 Mark Curtain 预测，虽然 6 星绿色之星评级现在是对新建筑的期望，但接下来的焦点将落在二级资产上，以淘汰或改装它们。
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