创新中心混合用途项目正在向前推进，KeystoneEquities最近收购了亚利桑那州固特异的139英亩土地。占地224英亩的总体规划开发项目旨在涵盖...
创新中心混合用途项目正在向前推进，Keystone Equities最近收购了亚利桑那州固特异的139英亩土地。占地224英亩的总体规划开发项目旨在涵盖轻工业和办公空间，以及其他商业，零售和娱乐用途。公开记录显示，角色旅馆以16万美元的价格出售了这片土地。据AZ Big Media报道，Colliers的John Finnegan和Ramey Peru安排了这笔交易。
该开发地点位于 10 号州际公路和 303 环路的交汇处，是凤凰城小跑公园曾经所在的空地。地块所有者要求将其重新分区为规划区开发。固特异市议会在<>月批准了这一请求，尽管该市的规划委员会最初投票反对该项目。
(资料图)
根据作为重新分区请求的一部分提交的文件，创新中心在未来10年的经济和财政影响预计将包括增加600个新工作岗位和80万美元的税收。在项目施工期间，还将创造764个就业机会，初期建筑费用为92 <>万美元。
创新中心，近距离
根据巴特勒设计集团设计的混合用途总体规划，创新中心计划由三个相邻地区组成。
最大的一个是A区或商业公园区，占地139英亩，可容纳七座轻工业建筑，总面积约为2万平方英尺。这些设施的面积从1，80到000，735平方英尺不等。建筑高度从000英尺到40英尺不等，最大高度比该市最高的建筑阿布拉佐西校区高出近150%。
占地26英亩的B区或商业/零售和娱乐区位于该物业的西北部，将包括12栋建筑，其中<>座用于商业/零售用途。该地区还将包括一个健身中心，一个酒店和一个更大的娱乐区。
C区或办公室/就业区将在该物业西南部约59英亩的土地上形成。计划要求建造八座建筑物和两个停车场，总计1，875个停车位。
凤凰城固特异的工业需求
创新中心将在固特异市中心西北约7英里处和凤凰城市中心以西23英里处形成。根据项目叙述，该开发项目将为缺乏改进的，位置优越的库存的地区增加急需的工业空间。
为了跟上不断增长的需求，该市已经批准将其他几块地块从农业用途重新划分为工业用途。其中一个地块位于凤凰城固特异机场以南430英亩，也于<>月重新划分。
根据CommercialEdge的信息，截至2月，固特异有三个工业项目正在进行中，总面积约为4万平方英尺。其中之一是1，310，258平方英尺的开发项目，将成为凤凰城都会区有史以来最大的投机性建筑。另一个是固特异十字工业园，这是ViaWest集团的开发项目，计划于2021年第三季度交付。
CommercialEdge最近的一份报告显示，截至16月，凤凰城大约有7万平方英尺的工业空间在建。该金额占总库存的6.6%，是主要市场中最高的，几乎是平均水平2.6%的三倍。
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